Marktweg 152
Den Haag
Marktweg 152
Beleggingsobject: appartement in verhuurde staat, met tijdelijk huurcontract t/m Augustus 2024.
BAR 7%, factor 14
Valt niet onder de opkoopbescherming (in verhuurde staat) en niet onder de voorgestelde middenhuurregulering (187 WWS punten).
Dubbel bovenhuis met vliering aan de Marktweg
WOZ-waarde €223.000,-
Energielabel C (label van 2022, dus geldig voor de huurpunten)
Woonoppervlakte 97m2, optioneel te vergroten door de zolderverdieping erbij te betrekken. Hiervoor zou een dakkapel (aan de achterzijde) en een vaste trap geïnstalleerd moeten worden. Daarmee wordt het aantal WWS-punten verder verhoogd.
1e verdieping:
woonkamer, keuken, slaapkamer, badkamer, toilet.
2e verdieping:
3 slaapkamers, badkamer, toilet.
3e verdieping:
vliering, zonder vaste trap, zonder daglicht, zonder afwerking.
Momenteel verhuurd voor €1.700,- excl. per maand met 2 inschrijvingen. Huurcontract eindigt 31-08-2024.
VVE actief: € 60,80 per maand, 26/115e aandeel, 4 eigenaren.
CV ketel Remeha Tzerra uit 2015
Eeuwigdurende erfpacht, € 74,- per half jaar. Grondwaarde € 13.338,-, percentage elke 5 jaar te herzien (eerstvolgende mogelijkheid 1-1-2026).
BAR 7%, factor 14
DISCLAIMER
Deze informatie is door ons kantoor met de grootste zorg samengesteld onder andere aan de hand van de door de verkoper aan ons ter beschikking gestelde gegevens. Door DPS Properties wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle informatie, waaronder de maatvoering en de puntentelling heeft nadrukkelijk een indicatief karakter; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. U dient zelf controle en onderzoek te doen naar de juistheid van de informatie.