Marktweg 74

Ruim 5-kamer (mogelijk 6-kamer) driedubbel bovenhuis van ca. 116m2 met energielabel C en balkon op het Zuidoosten.

Het appartement ligt in de wijk Groente- en Fruitmarkt, een centrale en levendige buurt in Den Haag. Deze wijk is in de jaren ’90 ontwikkeld op de plek van de voormalige groothandelsmarkt voor groente en fruit. De Haagse Markt ligt om de hoek van het appartement, waar je meermaals per week verse en voordelige groente, fruit, vis en noten kunt halen. Op korte fietsafstand liggen onder andere de MegaStores en station Den Haag HS, wat zorgt voor uitstekende verbindingen binnen en buiten de stad. De uitvalswegen richting de A4 zijn binnen circa tien minuten bereikbaar. Ook het centrum van Den Haag is eenvoudig en snel per fiets bereikbaar. Ook het Zuiderpark ligt op korte afstand, waar je kunt wandelen, sporten of ontspannen in het groen. Daarom is deze locatie ideaal voor degene die centraal wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik.

Zonnig balkon aan de achterzijde van de woonkamer en keuken, gelegen op het Zuidoosten en 5 meter breed.

Begane grond Eigen entree met hal en trap naar de eerste verdieping.

Ruime en lichte woonkamer over de gehele lengte van de woning (ca. 10,5m) met lichtinval van beide zijden. Aan de voorzijde ligt een zijkamer en aan de achterzijde de open keuken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een extra groot zespits gasfornuis, oven, vaatwasser en afzuigkap. Daarnaast is er een badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel en een aparte berging met wasmachine aansluiting. Het balkon aan de achterzijde is over de gehele breedte van de woning (ca. 5m) en ligt op het Zuidoosten. Overloop met apart toilet.

Op de tweede verdieping liggen 2 royale slaapkamers waar eventueel 3 slaapkamers van gemaakt kunnen worden. De badkamer is voorzien van een ligbad, douchecabine, toilet en wastafelmeubel. De inbouwkast met de CV-installatie heeft ook een wasmachine aansluiting.

Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping met een volwaardige slaapkamer, werkruimte, hobbykamer of logeerkamer met veel lichtinval dankzij de dakkapel op het Zuidoosten.

- Gebruiksoppervlakte wonen 115,9m²; - Gebruiksoppervlakte overig inpandig 0,0m²; - Gebruiksoppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 6,90m²; - Gebruiksoppervlakte externe bergruimte 0,0m²; - Wooninhoud ca. 383m³; - Bouwjaar 1932; - Energielabel C; - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht; - Vereniging van eigenaren actief, maandelijkse bijdrage van € 125,-; - 1/18e aandeel in de gemeenschap; - Niet bewoners, ouderdoms- en materialenclausule van toepassing, gezien het bouwjaar; - Voor de indeling en maatvoering wordt verwezen naar de plattegronden; - Oplevering in overleg; - KCAF Funderingsindicatie: geen verhoogd risico (A,B,C)* *KCAF Funderingsindicatie: Geen verhoogd risico (A,B,C) Voor dit appartement heeft het KCAF (Kennis Centrum Aanpak Funderingsproblematiek) het funderingsrisico ingeschaald op 'Geen hoog risico'. Dat houdt in dat de woning volgens bij KCAF beschikbare data de indicatie A, B of C heeft. *Disclaimer: Aan deze woning is een funderingsrisico-indicator (A t/m E) toegekend. Deze wordt uitsluitend weergegeven als A-B-C enerzijds of D-E anderzijds en kan in mate van betrouwbaarheid variëren. De funderingsrisico-indicator is gebaseerd op data uit FunderMaps, waarbij onder meer wordt gekeken naar funderingstype, bodem- en grondwatergegevens, verzakkingen en hersteldata. FunderMaps is een commercieel dataplatform, ontwikkeld met het KCAF. Verkoper, de makelaar en Vastgoed Nederland staan niet in voor de juistheid, volledigheid of actualiteit van de funderingsrisico-indicator en de gebruikte data van FunderMaps. De funderingsrisico-indicator is informatief, indicatief, geeft geen garanties en vormt geen oordeel over de feitelijke staat van de fundering. Aan de funderingsrisico-indicator kunnen geen rechten worden ontleend. Geïnteresseerden wordt geadviseerd om, indien de staat van de fundering voor hen van belang is, zelfstandig een (beperkt of volledig) funderingsonderzoek te (laten) verrichten.