Maasstraat 291

Zeer ruim topappartement gelegen op een levendige locatie op steenworp afstand van het centrum van Den Haag. Door de centrale locatie zijn zowel het Hollands Spoor als Centraal Station te voet goed te bereiken. Het centrum is op op slechts circa vijftien minuten lopen.
De uitvalswegen (A12, A4 en A44) zijn eenvoudig te bereiken.
De woning is gebouwd in 1922, heeft ca. 93m² woonoppervlakte en is volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas. Bovendien is de Vereniging van Eigenaren actief (maandelijkse bijdrage € 106,25) en is de woning gelegen op eigen grond.

Wat is er zo leuk aan de Rivierenbuurt?
Hier woon je vooral héél centraal: op loopafstand van het stadscentrum, veel openbaar vervoer mogelijkheden om de hoek (hier woon je precies in het midden tussen het treinstations Den Haag Centraal en Den Haag Hollands Spoor) en je rijdt zo de Utrechtsebaan op of de nieuwe Victory Boogie Woogie Tunnel in richting Rotterdam. Om te shoppen wandel je zo het gezellige centrum van Den Haag in, voor je dagelijkse boodschappen kun je in de buurt terecht en ook voor een hapje eten buiten de deur of een borrel heb je een ruime keuze. In de buurt vind je verschillende scholen. Voor een boswandeling fiets je binnen 5 minuten naar het Haagse Bos en ook het strand van Scheveningen is makkelijk te bereiken per tram of fiets als je zin hebt om uit te waaien. Kortom; in de Rivierenbuurt woon je perfect!

Wat maakt deze woning bijzonder?
De woning is zeer ruim met 93m² woonoppervlakte. Er zijn twee ruime slaapkamers (voor- en achterzijde), een woonkamer van bijna 8 meter lang en een royale badkamer met ligbad, douchecabine, wastafelmeubel en wasmachine aansluiting. De woning biedt vele mogelijkheden om met de indeling te spelen, waardoor een derde slaapkamer gecreëerd kan worden indien gewenst. Daarnaast is er veel opbergruimte dankzij de grote, bijna 3 meter diepe inloopkast.

Open (Haags) portiek met trap naar de eerste verdieping.

Ingang van het appartement in een overloop (ca. 2.8 x 2.2 m) met meterkast en trap naar de tweede verdieping.

Gang met ca. 2.8 meter diepe bergkast waarin de CV ketel hangt; Woonkamer (ca. 7.8 x 3.4 m) met schouw, die toegang geeft tot de slaapkamer (ca. 3.4 x 3.3 m) aan de achterzijde; Slaapkamer aan de voorzijde (L-vormig, ca 4.5 x 3.7 m) met veel lichtinval; Gesloten keuken aan de achterzijde (ca. 3.9 x 1.9 m) voorzien van oven, gasfornuis, koel/vriescombinatie en vaatwasser; Zeer ruime badkamer (ca. 3.9 x 2.5 m) met vrijstaand ligbad, douchecabine, wastafelmeubel met spiegel, en opstelplaats voor de wasmachine en -droger; Separaat toilet met hangend closet;

- Gelegen op eigen grond, geen erfpacht; - Bouwjaar: 1922; - Woonoppervlakte: ca. 93m²; - Inhoud: ca. 311m³; - Energielabel E, geldig tot Oktober 2032; - De woning is volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing; - Actieve Vve met een maandelijkse bijdrage van €106,25; - Verwarming en warm water middels CV-ketel; - Voldoende parkeergelegenheid (betaald/parkeervergunning à ca. € 60,- per jaar); - Gezien het bouwjaar van de woning zal er een asbest en ouderdomsclausule worden toegevoegd aan de koopakte. - Niet zelfbewoond clausule van toepassing; - Notariskeuze voorbehouden aan koper, mits in regio Haaglanden; - Oplevering in overleg, kan spoedig