Luxemburgstraat 31
Den Haag
Luxemburgstraat 31
In een rustig straat met veel groen, aan de rand van Den Haag gelegen ruime 3-laagse 4-kamer dubbele bovenwoning met woonoppervlak van ca. 81 m2, woonkamer met open eetkeuken, 2 slaapkamers en een bergzolder. Kenmerkend voor deze dubbele bovenwoning is de gezellige ligging op loopafstand van centrum van Loosduinen met winkelaanbod, openbaar vervoer en uitvalswegen en met het strand op zo’n 10 minuten fietsen. Actieve VvE.
Entree woning op de begane grond: hal met gemoderniseerde meterkast en een binnentrap naar de eerste verdieping.
Ruime overloop met vaste kast en toilet, gezellige woonkamer aan de voorzijde gelegen (ca. 3.8 x 4.3m.), eetkamer (ca. 4.0 x 2.0m.) aan de achterzijde gelegen naast de open keuken (ca. 3.1 x 2.1m) met gasfornuis, dubbele wasbak en inbouwapparatuur: oven en magnetron. Eveneens een kleine serre aan de achterzijde met CV-ketel en opstelplaats van de wasmachine.
Ruime overloop met een vaste kast. Moderne badkamer met inloopdouche, toilet en wastafel. Royale slaapkamer aan de voorzijde (ca. 3.3 x 3.2m.), tweede slaapkamer aan de achterzijde (ca. 3.2 x 2m). Vanaf de overloop is door middel van een vlizotrap de bergzolder bereikbaar.
- Gelegen op eigen grond, géén erfpacht; - Gebruiksoppervlakte wonen: 81 m2; - Gebruiksoppervlakte overig inpandig: 9,5 m2; - Externe bergruimte: 0 m2; - Gebouwgebonden buitenruimte: 0 m2; - Inhoud 307 m3; - Bouwjaar 1930; - VvE is actief met een bijdrage van € 110,- per maand; - Collectieve opstalverzekering; - VvE is ingeschreven bij KvK; - Energielabel C, geldig t/m November 2030; - Woning is voorzien van houten kozijnen met dubbel glas; - Verwarming en warm water via cv-combiketel; - Vanwege het bouwjaar zijn de ouderdom- en materialenclausule van toepassing; - Oplevering in overleg;