Linnaeusstraat 210
Den Haag
Linnaeusstraat 210
Leuke goed onderhouden en instapklare benedenwoning met ruime achtertuin op het zuiden, uitbouw aan de achterzijde en twee slaapkamers.
De woning is voorzien van driedubbel glas aan de voorzijde, dubbel glas aan de achterzijde en energielabel C. Zonder verbouwingen te betrekken, met een mooie keuken en een ruime badkamer voorzien van een ligbad.
Dankzij de zeer centrale ligging bent u binnen enkele minuten in de binnenstad van Den Haag. De supermarkten, basisschool, voortgezet onderwijs, de Haagse Hogeschool en diverse sportfaciliteiten zijn op loopafstand bereikbaar. Voor een heerlijke wandeling of sportactiviteiten liggen de parken Schoonoord, Rijswijkse Bos en Park den Burgh om de hoek. Daarnaast zijn de A4, A13 & A12 op 5 minuten afstand en het openbaar vervoer om de hoek.
Entree woning in een hal die toegang geeft tot de meeste vertrekken; Royale woonkamer (ca. 7.3 x 3.0m) met aan de achterzijde toegang tot een slaapkamer (ca. 3.5 x 2.8m); Tweede slaapkamer aan de voorzijde (ca. 3.8 x 2.1m). Nette moderne keuken (ca. 4.7 x 3.5m) met inbouwapparatuur (grote Amerikaanse koel/vriescombinatie, oven, magnetron, vaatwasser, inductiekookplaat met afzuigkap). De keuken geeft toegang tot de serre en de achtertuin. De badkamer (ca. 2.1 x 1.9m) is binnenpandig, voorzien van een ligbad en een wastafelmeubel. Het toilet is apart.
De diepe achtertuin op het zuiden heeft een oppervlakte van ca. 45 m2 en is voorzien van een voormalige duiventil (ca. 6.7 x 2.1m) én een kleine schuur (ca. 2.1 x 1.0m).
- Gelegen op eigen grond, geen erfpacht; - Bouwjaar: 1932; - Woonoppervlakte: ca. 87m²; - Ruime achtertuin van ca. 45m²; - Inhoud: ca. 270m³; - Energielabel C, geldig tot November 2032; - De woning is volledig voorzien dubbele beglazing, aan de voorzijde zelfs driedubbel; - Actieve Vve van 6 appartementen met een maandelijkse bijdrage van €110,-; - Electra en groepenkast is gemoderniseerd; - Verwarming en warm water middels HR CV-ketel; - Voldoende parkeergelegenheid (betaald/parkeervergunning à ca. € 60,- per jaar); - Gezien het bouwjaar van de woning zal er een asbest en ouderdomsclausule worden toegevoegd aan de koopakte; - Notariskeuze voorbehouden aan koper, mits in regio Haaglanden; - Oplevering in overleg, kan spoedig