Hendrik Zwaardecroonstraat 197

Let op, de foto's zijn impressiebeelden. Dit appartement wordt op dit moment volledig gerenoveerd en zal naar verwachting vierde kwartaal 2024 opgeleverd worden. Het wordt dus pas beschikbaar voor de verhuur per Q4 2024.

Hoogwaardig gerenoveerde benedenwoning in Bezuidenhout, met zonnige achtertuin op het Zuidwesten, die van binnen tot buiten volledig vernieuwd is. Voorzien van PVC-visgraatvloer, luxe open keuken met Keller en Siemens IQ inbouwapparatuur, twee slaapkamers en luxe badkamer. Voorzien van alle energiezuinige maatregelen waardoor je voorbereid bent op de toekomst: gasloos, CO2-gestuurde mechanische ventilatie, warmtepomp, vloerverwarming, HR++ glas. Hierdoor turn-key en label A++.

In de directe omgeving zijn diverse winkels, zoals een supermarkt op loopafstand, goede restaurants en gezellige barretjes te vinden, waaronder bijvoorbeeld de gezellige Theresiastraat met al haar winkels en restaurants. Ook het centrum van Den Haag met een uitgebreid winkelaanbod en vele culinaire voorzieningen is binnen enkele minuten te bereiken. Binnen 2 minuten rijd je naar de snelweg A12, terwijl alle openbaar vervoer verbindingen (station Laan van NOI of Den Haag Centraal) lopend of met de fiets uitstekend bereikbaar zijn. Voor ontspanning en natuur bent u snel in het Haagse Bos en ook het levendige strand van Scheveningen is snel en eenvoudig te bereiken. Ook zijn de er veel lokale en internationale scholen in de buurt, denk hierbij bijvoorbeeld aan de HSV en de Britse School.

De vermelde huurprijs is gestoffeerd. Gemeubileerde verhuur is ook mogelijk tegen meerprijs. Neem contact met ons op om de details te bespreken.

Entree in de hal die toegang geeft tot alle vertrekken; Woonkamer die via dubbele openslaande deuren toegang geeft tot de achtertuin; Open keuken in L-opstelling voorzien van inbouwapparatuur (koel/vriescombinatie, inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging, vaatwasser, combi-oven en wijnkoeler); Fraai betegelde badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel; Apart toilet en wasruimte; Grote slaapkamer aan de achterzijde met toegang tot de achtertuin; Slaapkamer aan de voorzijde;

Zonnige achtertuin op het Zuid-Westen, ca. 8m breed en ca. 4,5m diep. Op de impressies is te zien hoe de tuin aangelegd kan worden. De tuin wordt onaangelegd opgeleverd.

- Volledig gerenoveerd in 2024: - Nieuwe elektra; - Nieuw leidingwerk en afvoeren; - Nieuwe installaties (warmtepomp); - Nieuwe kozijnen met dubbel glas; - Volledige isolatie; - Nieuwe keuken en badkamer; - Energielabel A++; - Gasloos; - Warmtepomp voor verwarming en warm tapwater; - Gebruiksoppvervlakte wonen ca. 86,4 m2; - Naar verwachting op te leveren Q4 2024; - Huurprijs € 2.750,- per maand, ongemeubileerd; - Gemeubileerde verhuur mogelijk tegen meerprijs; - Minimale huurtermijn 12 maanden;