fbpx
Meteen naar de inhoud

Graaf Florisstraat 72-C

Rotterdam

1917
3
2
C

Graaf Florisstraat 72-C

Geweldig luxe twee slaapkamer appartement met een werkelijk fantastisch ruim dakterras, gelegen in een lommerrijke laan, om te hoek van de Heemraadssingel.
Het appartement heeft een centrale en toch rustige ligging in de oude stadswijk Middelland. Deze buurt kenmerkt zich door de sfeervolle lanen en singels met statige architectuur waardoor de buurt een rustieke uitstraling heeft maar toch de drukte van de stad en tegelijkertijd een gezellige woonwijk.
Door de diversiteit vind je er van alles op het gebied van restaurants, delicatessenwinkels, toko’s en ambachtelijke winkeltjes.
Verder is de woning gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen (A13 en A20) en het openbaar vervoer (trams en Centraal Station). Tot slot is het stadscentrum eenvoudig en snel te bereiken.

Niet geschikt voor woningdelers, uitsluitend gezinnen.

Begane grond Centrale entree met trapopgang naar de verdiepingen. Derde verdieping Gedeelde overloop met toegang tot toiletruimte en woning. Entree, hal met trapopgang, trapkast met garderoberuimte en cv-ketel. De voorkamer bij uitstek geschikt als kinderkamer, home office of logeerkamer. Zeer ruime en sfeervolle lichte woon-eetkamer van bijna 15 meter lang, voorzien van een erker en een authentiek plafond. Aan de achterzijde van de woonkamer is de open keuken gesitueerd met een modern blok in U-opstelling en voorzien van inbouw apparatuur (koelkast, vriezer, oven, vaatwasser). Vierde verdieping Ruime slaapkamer voorzien van een dakkapel en openslaande deuren naar een klein balkon aan de voorzijde. In deze ruimte is ook een brede open trap die toegang geeft naar het dakterras. Moderne badkamer voorzien van een ligbad, inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en grote verlichte spiegel. Deze ruimte is tevens voorzien van een daklicht. Dakterras Deze fantastische buitenruimte is bereikbaar via de hoofdslaapkamer en geeft een werkelijk waanzinnig uitzicht over de skyline van Rotterdam. De oppervlakte is ca. 32 m² en ligt altijd in de zon!

- Bouwjaar 1917; - Energielabel C; - Woonoppervlakte 118 m²; - Inhoud 436 m³; - Verwarming en warm water middels CV ketel; - Gestoffeerd, ongemeubileerd; - 3e en 4e etage plus zonnig dakterras met geweldig uitzicht over Rotterdam; - Huurovereenkomst voor onbepaalde tijd met een minimum van 12 maanden; - Huurprijs € 2.100,- exclusief gas, water, elektra en tv/internet - Borg € 3.000,- - Roken niet toegestaan; - Niet geschikt voor woningdelers, uitsluitend gezinnen; - Er mogen geen veranderingen aan het gehuurde plaatsvinden; - In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding met uitvalswegen en recreatiemogelijkheden;

Toon volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht
Huurprijs
€ 2.100,- p/m
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Per datum
Datum wijziging
19 juli 2022, 14:16
Bouw
Type Object
Appartement
Soort
Bovenwoning
Bouwjaar
1917
Isolatievormen
Muur isolatie, Gedeeltelijk dubbelglas
Oppervlakten en inhoud
Gebruiks oppervlakte
118 m2
Inhoud
436 m3
Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
34 m2
Indeling
Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Energieverbruik
Energie klasse
C

Vraagprijs

€ 2.100,- p/m

Beschikbaar
Geïnteresseerd in deze woning?