Bussumsestraat 165

Aan een rustige straat gelegen, gerenoveerd net 3-kamer appartement op de eerste etage. Fijne, ruim aanvoelende indeling met lange en lichte woonkamer met open keuken voorzien van inbouwapparatuur, 2 slaapkamers en een ruime badkamer met inloopdouche.

Dit appartement verkeert in werkelijk fantastische staat van onderhoud en is zo te betrekken zonder werkzaamheden. De wanden zijn strak gestuct en wit geschilderd, de keuken en badkamer zijn ruim en modern, er ligt een mooie laminaatvloer en er is moderne verlichting aangelegd. Bovendien is het appartement volledig voorzien van dubbel glas, is de elektra en het leidingwerk vernieuwd.

De ligging is zeer centraal in de nabijheid van winkels (o.a. winkelstraat Dierenselaan / Apeldoornselaan en winkelcentrum Leyenburg), openbaar vervoer (trams 2, 4 en 6), diverse scholen en uitvalswegen. Groen-, sport- en recreatievoorzieningen, het Stadscentrum van Den Haag, het Zuiderpark en het strand zijn binnen enkele minuten fietsen bereikbaar.

Noord-west gelegen achterbalkon (ca. 3.9 m²), voorzien van balkonkast;

Open (Haags) portiek met trapopgang naar de eerste verdieping.

Entree in de hal van het appartement met gemoderniseerde meterkast en toegang tot de diverse ruimtes; Woon-eetkamer van meer dan 9 meter lang, met fantastische lichtinval vanuit het zuiden en een zeer ruime en moderne open keuken voorzien van inbouwapparatuur: koelkast, vaatwasser, oven, gasfornuis en RVS afzuigkap. Vanuit de keuken is er toegang tot het achterbalkon; Hoofdslaapkamer van ca. 8.1 m² aan de achterzijde; Tweede slaapkamer van ca. 5.2 m² aan de voorzijde; Royale en modern betegelde badkamer van ca. 4.4 m² voorzien van inloopdouche met glazen wand, wastafel en toilet;

- Erfpacht eeuwigdurend afgekocht; - Bouwjaar 1926; - Woonoppervlakte 57m²; - Inhoud: ca. 181m³; - Energielabel D, geldig tot December 2030; - Actieve VvE met 3 leden, een maandelijkse bijdrage van € 25,- en een reserve van € 3.900,-; - CV-ketel in eigendom (Intergas HRE uit 2014, in 2021 groot onderhoud uitgevoerd); - Elektrische installatie en groepenkast vernieuwd in 2020; - Leidingwerk vernieuwd; - De woning is voorzien van kunststof kozijnen voor en houten kozijnen achter, allen met dubbele beglazing; - Voldoende parkeergelegenheid (betaald/parkeervergunning à ca. € 60,- per jaar); - Gezien het bouwjaar van de woning zal er een asbest en ouderdomsclausule worden toegevoegd aan de koopakte. - Notariskeuze voorbehouden aan koper, mits in regio Haaglanden; - Oplevering in overleg, kan spoedig